住宅、土地、収益不動産など、お客様のご要望・資産運用のビジョンに合わせ沿った最適な不動産をご紹介します。
お客様からお聞きしましたご要望を基に情報を探索・収集し、候補物件の購入妥当性について分析します。抽出した物件資料とお取引の流れを記載したフローチャートをご覧いただきながら簡潔にご紹介させていただきます。
また、ご売却をお考えのお客様には、査定業務もサービスでおこなっておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
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不動産売買仲介業務
査定業務
お客様のご意向やご希望条件等をお聞きしたのち、査定調査を行います。
ご依頼いただきました不動産の各設備・法令（条例）等の確認からはじめ、対象地域のマーケット流動性や安定性・収益性・将来性を調査し、同種物件競合の有無（入居者「テナント」の需要動向含む）とを合わせて分析し、迅速かつ正確性に細心の注意をもって査定報告書を作成してまいります。査定報告書ができましたらお客様へ提示させていただきご売却金額・時期等の調整をご相談の上、売却活動へと移行いたします。
弊社に査定をご依頼いただくメリットとポイント
- 弊社の査定業務は、通常の査定調査方法に加え、独自の分析・調査方法により報告書を作成してまいります。同業者様からも定期的にご依頼を承っている精度でございますので、ぜひともご活用ください。
- 査定の結果、物件に課題や問題点などの発見・確認をした場合、解決するための手段や方法も合わせてお伝えさせていただき、ご売却に支障の出ないようにするご提案もさせていただきますので、ご安心してお任せください。
収益不動産について
様々な収益不動産の売買仲介と総合的マネジメントに対応いたします。
（アパート・マンション・事業倉庫など）
Step.1
お客様のご要望をヒアリング
・ご要望される物件の種類と価格帯
（具体的にご検討している物件や気になる物件等がございましたらお伝えください ）
・必須条件の整理と確認
・物件を売買される利点や課題の整理と確認
Step.2
物件情報の収集・整理
・ヒアリングさせていただきました内容を基に物件情報の収集と整理
・候補物件の類似情報収集
Step.3
ご紹介する前の物件調査
・資料精査と各項目のメリット・デメリットなどを確認
・各諸設備に対するコストの妥当性等の確認
・物件に対する質疑応答の確認
・物件の市場優位性に関する報告書の作成
・取得/譲渡時の諸経費計算とシミュレーション表の作成
Step.4
交渉
・物件内覧調整
・各種条件等の交渉
・スケジュール調整
Step.5
売買契約締結
・ご契約
・決済
良質な情報をご提供できるポイント
弊社ではご紹介させていただく不動産の物件データを徹底的に確認・調査をし、取引の事例や相場、マーケット市況等これらを総合的に判断して良質な物件情報をご提供しています。
ご購入いただきました以後の管理業務・運営計画・予算などの策定・効率的運用と一貫して総合マネジメント対応可能なのでご安心してお任せいただけます。
